首套房利率下限是多少？含商业性房贷、公积金房贷及地方性房贷 每日播报

如今社会，很多人都会选择贷款买房，而贷款买房最关心的就是房贷利率问题，房贷利率一般是由中国人民银行统一调控，然后商业银行再根据贷款风险、资金成本等因素适当浮动。那么，目前首套房利率下限是多少呢？接下来我们一起来看。

首套房利率下限是多少？

首套房利率下限有以下三种标准：

【资料图】

1、公积金贷款利率下限

根据中国银行人民发布的公告，从2022年10月1日开始，首套房公积金贷款利率下调0.15%，二套房公积金贷款利率仍维持原来的3.025%和3.575%不变。

由于公积金贷款利率全国都是按统一标准执行，没有利率上限、下限之分，因此首套房公积金贷款利率为：5年以下（含5年）2.6%；5年以上3.1%。

2、商业性房贷利率下限

2022年5月15日，人行、银保监会明确调整了个人首套住房贷款利率下限，规定首套房贷款利率下限为同期LPR减20个基点，而二套房贷款利率下限仍维持LPR加60个基点不变。

以2023年4月20日更新的LPR为例，由于1年期LPR为3.65%、5年期以上LPR为4.3%，因此首套房贷款利率下限为：1年期3.45%（3.65%-0.2%）；5年期以上4.1%（4.3%-0.2%）。

3、地方商业性房贷利率下限

本来全国的首套房利率下限标准就是按上述规定执行，但人行又针对一些新建商品住宅销售价格环比和同比连续3个月均下降的城市，放宽了利率限制，允许这些特殊城市自主决定首套房利率下限。

据了解，2023年开始有很多地方城市的商业银行首套房贷款利率下限已调低至4%以下，5年以上的首套房最低利率可能低至3.7%起，具体以咨询当地银行为准。

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